本案中宣布农村财产不可扣押的

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第一个要求是由加重一方证明。” 法官表示，毫无疑问，房产是家庭的经济来源。他总结道：“根据文件中所附的农作物照片和投入品采购发票，事实证明，该财产用于农业生产”。第 13,786/2018 号法律，即《房地产终止法》，自 2018 年 12 月 28 日生效以来，一直在法律界引起很大争议。虽然一些人称赞它为消费者与开发商或建筑公司之间的关系带来了更大的清晰度和法律确定性，但另一些人则批评它认为它损害了消费者权利。 该法律最敏感的一点是承诺收购正在开发的房地产单位的人 工作职能电子邮件列表  退出时保留百分比的定义。虽然法律规定保留最多为买方支付金额的 50%，但法院的裁决一直有利于消费者，允许返还更大金额（75% 至 90% 之间）。 这是因为，《房地产终止法》第67条之A第5款规定，如果开发项目实行分配股权制度，则最高可确定为房地产终止法所缴纳金额的50%的补偿性罚金。

买方，只要合同中有规定。此外，开发商必须在主管市政公共机构签发入住许可证或同等文件后的最长 30 天内，根据合同规定的用于修正房产价格分期付款的指数退还已支付的金额。 核心问题是，新立法是否代表了消费者和开发商之间关系的演变，或者是否与法院的立场以及《消费者保护法》的原则和规则相冲突。对于一些人来说，该法律代表了在制定明确的房地产取消规则方面取得的进展，这减少了有关各方的不确定性和法律不确定性。然而，对于其他人来说，该法律允许开发商在撤回时保留大量资金，这可能被视为过度处罚，从而损害了消费者的利益。 关于法院适用《不动产终止法》，一些法院在法律规定的保留百分比方面表现出更加灵活的态度，认为可以根据《民法典》第 413 条减少保留百分比。规定如下：“如果主要义务已部分履行，或者如果处罚金额明显过高，法官必须考虑到交易的性质和目的，公平地减少处罚”。



甚至有一项孤立的决定认为，《房地产终止法》第67-A条第5款违宪，违反了联邦宪法规定的经济秩序和消费者保护原则，此外还违反了平等和平等原则。相称性。同时考虑到《消费者保护法》承认消费者的脆弱性，在消费者关系中，企业的风险在于供应商，任何试图将风险转移给消费者的行为都是违宪的。 再生产 再生产 另一方面，其他法院则更字面地适用法律，理解预测保留百分比必须在没有灵活性的情况下适用，尊重合同自治原则和保证合同法律确定性的需要。 这种理解上的分歧导致了大量涉及房地产注销问题的法律诉讼，这表明该话题的复杂性以及需要在房产买卖双方的利益之间取得平衡。